A BKM Zrt. – elővásárlási jogát gyakorolva – 2025. március 10-ével lépett be vevőként az adásvételi szerződésbe, ettől számítva 10 munkanapja volt az összeg átutalására. A Ptk. és a vonatkozó joggyakorlat alapján az elővásárlásra jogosult e jogát akként gyakorolhatja, hogy az adásvételi szerződés valamennyi feltételét teljesíti, beleértve az ügylet tárgyára, a vételárra és annak fizetési feltételeire, a szerződéses biztosítékokra és valamennyi egyéb körülményre vonatkozó kitételt.

 
A terület birtokbavételének további feltétele az ingatlanok használati megosztását szabályozó szerződés megkötése a MÁV Zrt.-vel, amire a feleknek 60 nap áll rendelkezésre. A fővárosnak ezt követően meg kell szüntetnie a Rákosrendezőn uralkodó áldatlan állapotokat, a BKM Zrt.-nek meg kell oldania annak a 300 ezer köbméternyi hulladéknak az elszállítását, amely súlyosan veszélyezteti az itt élők egészségét és biztonságát, továbbá akadályozza Budapest egyik legértékesebb területének hasznosítását, fejlesztését.

 
A területen tervezett jövőbeli fejlesztésekre vonatkozó fővárosi elképzelések megvalósítása érdekében a Budapest Közművek Zrt.-nek lehetősége van egyedi jogalkotási és szabályozási igényeit jelezni a magyar állam felé. Ezekről a BKM Zrt. és az Építési és Közlekedési Minisztérium – akárcsak az állam által teljesítendő infrastruktúrafejlesztések tartalmáról, részleteiről és ütemezéséről – további egyedi megállapodásokat kötelesek kötni a szerződéskötéstől számított 6 hónapon belül. Megállapodás hiányában a feleket elállási jog illeti meg.

 
A szerződéses konstrukció értelmében a második vételárrészlet megfizetésére abban az esetben köteles a fővárosi vállalat, ha a fenti megállapodások szerinti szabályozási változások hatályba léptek, az ingatlanokon nincs folyamatban peres eljárás, illetve ha a szükséges telekalakítások megvalósultak. Az utolsó vételárrészlet megfizetése az állami infrastruktúra beruházások megvalósítását követően, de legkésőbb 2039. március 25-ig esedékes.