A kormány ennek érdekében dolgozta ki a 21 pontból álló Új Gazdaságpolitikai Akciótervet, amely három fő pillérre épül: (I) a jövedelmek vásárlóerejének növelésére, (II) a megfizethető lakhatás biztosítására, valamint (III) a Demján Sándor Programra, amely a vállalkozások méretugrását hivatott támogatni. A megfizethető lakhatás érdekében a kormány 10+1 intézkedésről döntött.

(1) Rövid távú lakáskiadás szabályozása: A kormány bejelentette, hogy a budapesti lakhatási válság kezelése érdekében jelentősen szigorítja a rövidtávú lakáskiadás (Airbnb) szabályozását. Ennek keretében 2025-től Budapesten a magánszálláshelyek után fizetendő éves átalányadó 38.400 forintról 150 ezer forintra, azaz négyszeresére emelkedik, valamint kétéves moratórium kerül bevezetésre az Airbnb típusú lakáskiadásra, azaz 2025-ben és 2026-ban nem lehet új nyilvántartásba vételt kezdeményezni rövid távú lakáskiadás céljából a fővárosban.

(2) Lakásbérleti piac rendezése: Megkezdődött a lakásbérleti díjak és szerződések felülvizsgálata, amelynek célja a tiszta viszony kialakítása, ennek keretében egységes mintaszerződés ötletének a kidolgozása került elő.
(3) Kollégiumi férőhelyek bővítése: A kormány bejelentette, hogy a felsőoktatási hallgatók lakhatási helyzetének javítása érdekében a kollégiumi férőhelyek számát jelentősen kívánja emelni. Emellett megvalósulhat a Diákváros projekt, amely 12 ezer fiatal számára biztosít kollégiumi férőhelyet.

(4) Fiatalok lakhatási programja: A 35 év alatti, első zöld lakásukat vásárlók számára 2025. április 1-től – 2025. október 31-ig bevezetett önkéntes kamatplafont vezetnek be a bankok. Az éves fix kamat az első öt évre kedvezményesen maximum 5 százalék, a jelzáloghitelnek pedig egyéb folyósítási-, elbírálási-, közvetítői-, stb. banki díja nincsen.

(5) Vidéki Otthonfelújítási Program: Bejelentésre került, hogy 2025. január 1-től újabb jelentős intézkedés lép életbe, amely az ötezer fő alatti településeken élő gyermekes családokat célozza meg. A Vidéki Otthonfelújítási Támogatás keretében közel 2.900 településen élő, akár 400 ezer család számára válik elérhetővé a lehetőség, hogy lakáskörülményeiken javítsanak. A program részeként az állam legfeljebb 6 millió forintos kedvezményes hitelkonstrukciót is biztosít, amelynek kamata az állami támogatás révén jelentősen csökken. A kezdeményezés közel 270 milliárd forinttal segíti az otthonteremtést.

(6) SZÉP-kártya lakásfelújításra történő felhasználhatósága: A kormány bejelentette, hogy 2025. január 1-től átmenetileg lehetőség nyílik a Széchenyi Pihenőkártyára érkező juttatások 50 százalékának lakásfelújításra való fordítására. Az intézkedés 25 milliárd forinttal segítheti a családok otthonfelújítását.

(7) Nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználása: A kormány döntése értelmében lehetővé válik a nyugdíjpénztári tagok és családtagjaik számára, hogy 2025-re vonatkozóan átmenetileg, 1 éves időtartamra az egyéni számláikon felhalmozódott összegeket saját döntésük alapján lakáscélokra használhassák fel. Az önkéntes nyugdíjpénztári tagok egyéni számlájukon felhalmozott megtakarításaikat felhasználhatják ingatlan vásárlására, ingatlan építésére és bővítésére és felújításra, valamint jelzálog alapú hiteltörlesztésre is. Az önkéntes nyugdíjpénztárak minden tag számára 2024. december 31-ig illetve 2025. március 31-ig tájékoztatót küldenek ki az ügyfél által megjelölt kapcsolattartási módon. Az intézkedés mintegy 300 milliárd forinttal járulhat hozzá a családok lakácscéljainak eléréséhez.

(8) Lakhatási támogatás adókedvezménnyel: A kormány bejelentette, hogy a munkáltatók 2025. január 1-től a lakhatási kiadások támogatása érdekében havi 150.000 forint béren kívüli juttatást biztosíthatnak a 35 éven aluli munkavállalóik számára. Ez az összeg éves szinten tehát 1,8 millió forintot érhet el, amelyet törlesztőrészletre vagy albérleti díjra fordíthatnak a fiatalok. A kedvezményes adózású, lakáscélú béren kívüli juttatás a jelenleg is érvényes 450 ezer forintos kereten felül áll rendelkezésre.

(9) Új lakóingatlanok kedvezményes ÁFÁ-ja: Bejelentettük a további két éves meghosszabbítását az új építésű lakásokra érvényes 5%-os áfa kedvezménynek, amely a vevők és az eladók számára is segítséget jelent.
(10) Önkéntes lakáshitel kamatplafon: A hazai bankok bejelentették, hogy 2025. április 1. és október 31. között 35 év alatti, első zöld lakásukat vásárlók számára 5%-os éves fix kamatplafont biztosítanak az első öt évre vonatkozóan.

(+1) Új Lakhatási Tőkeprogram: A kormány bejelentette, a gazdasági aktivitás bővítése érdekében 200 milliárd forintos új Lakhatási Tőkeprogramot indít, amely összességében 800-1.000 milliárd forintnyi fejlesztést indíthat meg a lakáspiacon, 5 év alatt pedig 30 ezer lakás megépüléséhez járulhat hozzá.

Az Akcióterv célja, hogy hozzájáruljon a megfizethető lakhatáshoz és támogassa az otthonteremtést. Az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv keretében összesen 4.000 milliárd forintot mozgósít a kormány a fiatalok, a családok, valamint a kis- és középvállalkozások támogatása érdekében. Ebből 2.632 milliárd forint áll rendelkezésre a családok számára, míg az Akcióterv részeként megvalósuló Demján Sándor Program mintegy 1.410 milliárd forinttal támogatja a hazai kis- és középvállalkozások fejlődését. Ezt egészíti ki a Lakhatási Tőkeprogram keretei közt nyújtott további 200 milliárdnyi forrás, amely érdemben támogatja a lakáskínálat bővítését.