A kormány eláll a Zugló Városközpont Irodakomplexum megvásárlásától
Átfogó jogi és pénzügyi felülvizsgálat indult a beruházásnál, ennek eredményeként a kormány úgy döntött, hogy nem köti meg az irodaházak végleges adásvételi szerződését.
A kormány álláspontja szerint a beruházó nem teljesítette határidőre a szerződésben foglalt kötelezettségeit. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) egyéb kifogásokat is talált: egyebek mellett az ingatlanokat továbbra is terhelte a Zuglói Önkormányzat elővásárlási joga, bár a szerződés értelmében ezeket a terheket a zárásig törölni kellett volna. Az önkormányzat ráadásul azt is jelezte, hogy az elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó korábbi felhívásokat nem tekinti szabályosnak. Az MNV szerint a zárási feltételek közel fele nem teljesült, így a magyar állam jogszerűen elállhat a szerződéstől.
Az eredeti kormányhatározat legfeljebb 244 milliárd forintos vételárról szólt, de a végleges vételár több mint 254 milliárd forint plusz áfa lett. Közben az előző kormányzat a dokumentumok szerint már mintegy 315 milliárd forintot ki is fizetett a projekt során. Ez akkora összeg, ami fedezné az összes HÉV-szerelvény mostani cseréjét.
A szerződéstől való elállás célja az, hogy az állam ezeket a kifizetéseket visszaszerezze, érvényesítse a megállapodásban szereplő biztosítékokat, és – amennyiben ennek jogi feltételei fennállnak – kötbért és kártérítést is követeljen. Az elállás következményeiről világosan rendelkezik a szerződés, amennyiben az a beruházó nemteljesítése miatt következik be. Ebben az esetben a megrendelő, azaz az állam:
- visszakapja a már kifizetett vételárrészleteket;
- visszakapja a foglaló kétszeresét;
- jogosult a nettó vételármaximum 10%-ának megfelelő meghiúsulási kötbérre;
- ezenfelül további kártérítési igényeket is érvényesíthet.
Ezeket bankgarancia és a Bayer Construct készfizető kezessége is biztosítja. A bankgaranciát az állami Magyar Fejlesztési Bank nyújtotta, ami büntetőjogi felelősséget is felvet, ezért ilyen irányú vizsgálat is indult.
A kormány kötelessége, hogy visszaszerezze a magyar emberek pénzét. Ezért eláll az előszerződéstől, a végleges adásvételi szerződést nem köti meg, a már kifizetett vételárrészleteket visszaköveteli.