Nem csökken az Otthon Start Program lendülete
Nem csökken a szeptember 1-jén indult Otthon Start Program lendülete, november közepéig 22 ezer fix 3 százalékos hiteligénylési kérelmet nyújtottak be csaknem 800 milliárd forint összegben, és több mint 8500 igénylőnek már folyósítottak is csaknem 300 milliárd forint hitelt - mondta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a program eredményeiről tartott keddi sajtótájékoztatón.
Panyi Miklós kiemelte: a program hozza a kormány által várt eredményeket, nő az ingatlan-tranzakciók száma, megmozdult a hitelpiac, kiemelkedő a fiatal és az első lakást vásárlók aránya, az ingatlanpiacra folyamatosan érkeznek az új ingatlanok és fordulat állt be az albérletpiacon is.
Az Otthon Start Program a magyar otthonteremtési rendszer meghatározó és hosszú távú pillére, a kormány abban hisz, hogy a fiatalok lakhatási problémáira a megoldás az első lakásszerzés kiemelt támogatása - fogalmazott az államtitkár.
Lánszki Regő, az Építési és Közlekedési Minisztérium (ÉKM) építészeti államtitkára a sajtótájékoztatón elmondta: a kínálati oldal erősödését mutatja, hogy a kiadott építési engedélyek száma több mint 25 százalékkal nőtt az idei harmadik negyedévben az előző év azonos időszakához képest, és a várakozások szerint az év végére 30 százalék fölé is mehet ez az emelkedés.
Panyi Miklós elmondta: arra számítanak, hogy a következő hónapokban havonta átlagosan 5-6 ezer fix 3 százalékos hitelszerződést kötnek majd, december végéig mintegy 15 ezer Otthon Start programos hitelszerződés megkötése is megtörténhet. A jövő év elejétől új lehetőségek is megnyílnak, így egy év alatt akár 50 ezer szerződéskötésre is sor kerülhet - jelezte. Hozzátette: a kormány ezt a számot célozta meg a program indulásakor.
Az államtitkár hangsúlyozta: amíg ez a kormány van hatalmon, addig az Otthon Start Program marad.
"Szemben az ellenzéki pártokkal, szemben a Tisza Párttal, mi nem hiszünk abban, hogy a fiatalok lakhatási nehézségeire bérlakásprogram lenne a megoldás" - fogalmazott.
Összehasonlításképpen elmondta: 1000 bérlakás építése mintegy 40 milliárd forintba kerülne, és ezek 3-4 év múlva készülnének el, ugyanakkor az Otthon Start Program keretében ebből az összegből körülbelül 7-8-szor annyi fiatal első lakáshoz jutását tudják segíteni, és a fiatalok így anyagi értelemben is biztonságot szereznek.
Panyi Miklós ismertette: a hiteligénylések átlagos összege 35 millió forint, ezen belül Budapesten 42 millió, de vannak olyan vármegyék, ahol 20-22 millió forint. Az igénylések 35 százaléka a fővárosból és az agglomerációból érkezett, kétharmada pedig vidéki településekről. A vármegyék közül Győr-Moson-Sopronban és Hajdú-Biharban magasabb az átlagosnál a hiteligénylési mutató.
Az együttes igénylések miatt a 8500 megkötött hitelszerződés mögött több mint 12 ezer új tulajdonos áll, a 22 ezer hitelszerződés mögött pedig több mint 30 ezer tulajdonos, illetve tulajdonos-jelölt. Az igénylések 18-20 százalékánál csok plusz szerződést is kötnek. Az igénylők átlag életkora 34 év, 80 százalékuk 40 év alatti - jelezte.
A megvásárolt ingatlanok 23 százaléka 50 négyzetméter alatti, 57 százaléka 50 és 100 négyzetméter közötti, 20 százaléka pedig 100 négyzetméter feletti, tehát a program lehetőség olyan ingatlanok megvásárlására, amelyek hosszú távon, családok számára is valós megoldást és lakhatási segítséget jelentenek - mutatott rá.
A program hatására az első lakást vásárlók aránya jelentősen nőtt, Budapesten 15-ről 40 százalékra, vidéken pedig 24-ről több mint 40 százalékra, így ma 10-ből négy ingatlanvásárló első lakását veszi meg, amire a rendszerváltás óta nem volt példa - hangsúlyozta az államtitkár.
A jövő januártól várható változások kapcsán Panyi Miklós kitért arra is, hogy január 1-jétől a fix 3 százalékos hitel felvételének lehetősége megnyílik minden, a külterületeken található lakóingatlanok esetében is.
Lánszki Regő elmondta: a lakáskínálat erősítése érdekében a kormány több fontos lépést tett, hogy minél gyorsabban minél több társasház és családi ház építését tudják elindítani.
Felidézte: augusztusban életbe lépett az a rendelet, amelynek értelmében egyebek mellett gyorsított engedélyezési eljárással kaphatnak építési engedélyt 250 lakásosnál nagyobb társasházak építésénél a fejlesztők, ha vállalják, hogy a lakások legalább 70 százaléka megfelel az Otthon Start Program feltételrendszerének.
Három hónap alatt 51 projektötlettel jelentkeztek a nagyobb ingatlanfejlesztők, ha mindegyiket automatikusan elfogadnák, akkor ez több mint 40 ezer új lakás építését jelentené. A projektek közül 35 budapesti, de sok vidéki városból is jelentkeztek fejlesztők - mutatott rá.
Eddig 12 nagyobb beruházást fogadott el a kormány, így kiemelt státuszt kapott összesen 10 500 lakás, ezek megvalósítása hamarosan elindul. Még egyeztetnek 16 beruházásról, ami több mint 10 ezer új lakást jelent - ismertette. Hozzátette, hogy 4 projektet utasítottak el.